Till senaste kommentaren

Vad kostar det att utöka bolånet?

Hej,
Vi vill öka vår bolån med 30000:-. Vi har pantbrev så det räcker till det. Vad kostar det att öka lånet?

Kommentarer

  • Hej Felix,

    Tack för din fråga. Har ni befintliga pantbrev som täcker er totala låneskuld tillkommer det ingen extra kostnad för att utöka ert bolån. Ni kommer således endast få en extra kostnad varje månad i form av ränta och eventuell amortering.

    Vill ni ansöka om att utöka ert bolån börjar ni processen genom att skicka in en ansökan på vår hemsida, minsta beloppet att utöka lånet med är 50 000 kr.

    Ha en fortsatt bra dag.

    Bästa hälsningar, Elin
    Elin Digital redaktör
  • Kan man utöka sitt bolån men använda pengarna till annat än den befintliga bostaden t.ex. köpa eller bygga ett fritidshus?
  • Hej Torbjörn,

    Tack för din fråga. Det är möjligt att utöka ett bolån och använda pengarna för att finansiera en ny bostad eller bygge.

    Trevlig eftermiddag!

    Bästa hälsningar, Elin
    Elin Digital redaktör
  • Hej,

    Kan man utöka sitt bolån och sedan använda pengarna till att finansiera ett bilköp?
    Hjalmar
  • Hej Hjalmar,

    Tack för din fråga. Absolut, det går alldeles utmärkt att utöka lånet för att finansiera ett bilköp.

    Hör gärna av dig om du har fler frågor eller funderingar!

    Bästa hälsningar, Elin
    Elin Digital redaktör
  • Hej hur kommer det sig att ni använder er av en internet baserad värde kol   då den oftast inte stämmer om man jämför med booli och en mäklare  vi vill ju höja vårat bolån och göra ett nytt kök för det är vad som är kvar i vårat hus. Och om vi använder internet värdering och mäklarens värdering så skiljer det typ 500.000
    Johan
  • Hej Johan och tack för ditt meddelande.

    I och med att vi är en distansbank så måste vi ha ett verktyg för att kunna fastställa ett marknadsvärde. Den är dock inte internetbaserad utan statistikbaserad. Faktum är att statistiken ofta visar vad kunden uppskattar. Det händer dock att det skiljer, därav vi alltid har en dialog med kunden om marknadsvärde. Man kan då ta in en marknadsvärdering från en mäklare, eller så gör vi en mer noggrann koll med hjälp av våra värderingsgranskare.

    Ha en fortsatt fin dag!

    Bästa hälsningar, Andreas

    Andreas Digital redaktör
  • Behöver båda makarna, som sammanbor under samma adress, söka ett lån eller kan den ena parten stå som ensam sökande till lånet?
    Olov
  • Hej Olov och tack för ditt meddelande.

    Nej det behöver man inte, däremot behöver den ena parten då klara av hela hushållets kalkyl själv vilket ofta kan bli svårt. Vill du kika på denna lösning är du välkommen och ringa oss.

    Bästa hälsningar, Andreas
    Andreas Digital redaktör
  • Söker ett bolån, 3 mån, på 250000 kr för en bostadsrätt, värde 3 Mkr. Pensionär 15000 kr mån.

    Lånet ska lösa tre befintliga lån med bostaden som säkerhet.

    Vilka blir villkoren om kreditbedömningen befinns OK?
    Pia
  • Hej Pia och tack för ditt meddelande.

    Jag kan inte svara på kundspecifika ärenden genom detta forum, men utifrån vad du skriver så skulle räntan hamna på 1,74 och du skulle inte ha något amorteringskrav i och med att du ligger så lågt belånad. Detta förutsätter att du inte har något annat bolåne engagemang för SBAB godkänner inte delad pantsättning. Då behöver du flytta över hela ditt engagemang och då kan det se annorlunda ut. Du kan även se själv din lånekostnad här

    Bästa hälsningar, Andreas
    Andreas Digital redaktör
  • Hej

    Vi funderar på att köpa en ny bostad och en fundering som dök upp var när vi hittade drömlägenheten med perfekt läge och allt vi önskade oss, förutom ett riktigt gammalt och nedgånget kök samt badrum. Priset ligger ca 2 miljoner under vad vi får låna utifrån våra inkomster. Kan man låna för bostad och renovering direkt hos er eller måste man omvärdera efter renoveringen är färdig?

    Vänligen
    Marcus
  • Hej Marcus och tack för ditt meddelande.

    Vad kul att ni funnit er drömbostad! Detta är ett vanligt scenario. Det man får göra när man vill köpa en bostad och renovera den är att i sådant fall att man lånar av sig själv för man kan aldrig låna mer än 85% av bostadens värde, vilket är det jag tänker att du vill göra. Man använder sig av sina egna pengar för att renovera och lånar till kontantinsatsen genom ett privatlån från start. När man höjt bostadens värde så utökar man lånet och bakar in eventuellt privatlån som man behövt ta till kontantinsatsen. En kan omvärdera bostaden för ränta och utökning efter sex månader. Ett alternativ är också att i efterhand ta ett privatlån för att renovera, men så länge ni tänkt belåna er till 85% och tänkt renovera är det lika bra att låna till kontantinsatsen direkt. Detta upplägg förutsätter ju självklart att ni kan ha ett privatlån i samband med köpet. Ni kan läsa mer om det här.

    Bästa hälsningar, Andreas

    Andreas Digital redaktör
  • Vi har bolån hos är men vill låna till ett hus/fritidshus på annan ort som vi tänkte hyra ut ett tag tills vi ev.säljer våran nuvarande hus. Hur ser möjlighet utt att få lånelöfte med nuvarande hus som insats ?

    Karina
  • Hej Karina,

    Tack för att du kontaktar oss. Det är möjligt att utöka eller belåna det nuvarande huset till 85% av bostadens värde. Då får en loss pengar som kan användas till att köpa det nya huset/fritidshuset.

    Vill ni belåna det nya huset/fritidshuset kan vi inte hjälpa till om det ska hyras ut utan endast om det är till för det egna boendet. 

    Ha en fortsatt bra dag.

    Bästa hälsningar, Elin
    Elin Digital redaktör
  • Hej!

    Jag har ett amorteringsgrundande värde för mitt hus som togs fram 2018.

    Jag funderar på att göra göra en stor renovering av nedervåningen på mitt hus vilket kommer att förändra planlösning och tillskapa ett badrum och ett sovrum. Dessa ytor är idag förråd och del av tvättstuga. Vi har idag inget badrum på vår nedervåning utan endast en WC.

    Jag har tidigare även tagit bort en vägg och skapat en annan planlösning på min övervåning i samband med en köksrenovering för ett år sedan.

    Bedömer ni att dessa renoveringar kan ge ett uppdaterat amorteringsgrundande värde för mitt bolån?
    Sandra
  • Hej Sandra,

    Tack för din fråga. Om du köpt din bostad efter 1 juni 2016 kan du tidigast värdera om din bostad 5 år efter att du har köpt den och därefter löpande vart femte år. Undantag från 5-årsregeln kan bara göras om du har gjort stora renoveringar som om- eller tillbyggnader. Att bygga till altan, balkong eller göra om enstaka rum räknas inte som större renovering.

    Jag kan inte svara på huruvida vi kan omvärdera ditt amorteringsgrundande värde baserat på denna information. När renoveringarna är färdigställda är du varmt välkommen att kontakta vår kundservice för en individuell prövning.

    Ha en fortsatt fin dag.

    Bästa hälsningar, Elin
    Elin Digital redaktör
  • Hej,

    Vi skulle vilja höja upp vårt lån för att kunna renovera våra badrum. När jag läser om möjligheterna att värdera om hittar jag informationen om 5-årsregeln men endast i samband med syfte att ändra amortering. Om vi inte vill sänka amorteringen utan endast höja upp lånet för att få loss pengar till renovering, gäller ändå 5-årsregeln då? Vi köpte huset 2017.

    Hälsningar Heidi
    Heidi
  • Hej Heidi och tack för ditt meddelande.

    Nej, det är endast för amorteringen värdet är fastställt. Marknadsvärdet kan gå upp och ner hela tiden.

    Bästa hälsningar, Andreas
    Andreas Digital redaktör
  • Tack för svar. Är det bara att ansöka om höjning genom att logga in på min sida eller behöver vi göra något annat innan? Kontakta någon mäklare eller liknande?

    Hälsningar Heidi
    Heidi
  • Hej igen Heidi!

    Nej ni kan bara logga in och ansöka, vi kommer ha en dialog med er om värdet.

    Bästa hälsningar, Andreas
    Andreas Digital redaktör

Kommentera eller skriv ett nytt inlägg

Ditt namn och inlägg kan ses av alla. Din e-post visas aldrig publikt.